Rua Silveira da Mota, 429

• ✓Leilão extrajudicial, geralmente com procedimento mais simples que o judicial
• ⚠Imóvel ocupado por locatário, com desocupação por conta e risco do arrematante
• ⚠Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário, podendo gerar insegurança na aquisição
• ⚠Eventual divergência entre área real e a registrada em matrícula/cadastro municipal será regularizada às custas do comprador
• ✓IPTU consta como regular no cadastro municipal
• ⚠Arrematação sujeita à aprovação final da comitente/vendedora, gerando incerteza sobre a conclusão do negócio

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Cronograma do leilão

• 1ª praçavigente

  10/09/2026 às 15:00

  R$ 465.000

Situação fiscal e condominial