Leilões de imóveis com inteligência de risco e crédito em um único lugar
Compare oportunidades de bancos, cartórios e leiloeiros parceiros. Descubra o score de risco documental e simule crédito pré-aprovado em minutos — sem precisar visitar dezenas de sites.
- R$ 420bi
- em imóveis ofertados em leilão em 2025
- +86%
- crescimento de leilões em 2024
- R$ 361 mil
- ticket médio por imóvel
Encontre seu imóvel em leilão
Da descoberta do leilão à proposta de crédito
Tudo o que você precisa para arrematar com segurança, em um único fluxo.
Descubra
Consolidamos leilões judiciais e extrajudiciais de múltiplos portais parceiros em uma base única.
Analise
Nossa IA lê o edital e gera score de risco documental, comparando com valor de mercado, IPTU, condomínio e indicadores do bairro (preço/m², valorização, yield de aluguel, liquidez).
Simule retorno e crédito
Calcule o retorno para moradia, aluguel, investimento ou flipping, e veja ofertas de Crédito padrão ou Crédito Reforma (ARV) de bancos parceiros — com Crédito Lance Garantido para cobrir o sinal e a arrematação.
Arremate
Dê seu lance com segurança, redirecionado ao site do leiloeiro de origem — já com crédito pré-aprovado e tudo registrado no seu painel.
Qual imóvel é ideal para você?
Conte sua finalidade e orçamento — recomendamos os imóveis mais adequados ao seu perfil, com retorno estimado para cada um.
1. Qual é o seu objetivo com o imóvel?
2. Qual orçamento para arrematação?
Selecione as duas opções acima para ver imóveis recomendados para o seu perfil.
Oportunidades selecionadas
Uma amostra dos imóveis com bom desconto e risco documental baixo disponíveis na plataforma.
· Sao Paulo-SP
Comercial · 553.32m²
🔓 Desocupado — confirmado na fonte
Anúncio via Freitas Leiloeiro
R$ 1.900.000
Leilão 30/07/2026
Conjunto Residencial Jose Bonifacio · São Paulo-SP
Apartamento · 42.67m² · 2 quartos
Ocupação não informada pela fonte
✓ Sem ônus nos documentos analisados
R$ 183.645
R$ 180.000 mercado
Leilão 05/08/2026
Itaquera · São Paulo-SP
Apartamento · 32.46m² · 2 quartos
Ocupação não informada pela fonte
✓ Sem ônus nos documentos analisados
R$ 227.221
R$ 230.000 mercado
Leilão 05/08/2026
Escolha como quer usar a Vau
Da análise avulsa à assinatura completa para investidores e assessorias.
Avulso
Para quem participa de leilões ocasionalmente
R$ 39por análise
- ✓Busca consolidada ilimitada
- ✓1 análise completa por compra (score de risco documental + comparativo + IPTU/condomínio)
- ✓Simulação de crédito incluída na análise
Investidor
Para investidores recorrentes
R$ 129/mês
- ✓Análises documentais ilimitadas
- ✓Simulação de crédito multi-banco ilimitada
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Assessoria
Para assessorias, escritórios e corretoras
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- ✓Múltiplos usuários da equipe
- ✓Exportação de relatórios em PDF
- ✓Gerente de conta dedicado
Dois jeitos de financiar — e uma forma de garantir o lance até lá
Compare condições de bancos parceiros e escolha o produto certo para o seu objetivo.
Crédito padrão
Financiamento sobre o valor de mercado
Ideal para quem vai morar no imóvel ou já tem capital próprio para uma eventual reforma.
- ✓LTV de até 75% do valor de mercado atual
- ✓Taxas a partir de 1.15% a.m.
- ✓Prazo de até 120 meses
Crédito Reforma (ARV)
Financiamento sobre o valor pós-reforma
Financia a compra e a reforma com base no valor estimado do imóvel já reformado (ARV) — ideal para flipping.
- ✓Cobre compra + reforma em uma única operação
- ✓Até 75% do valor estimado pós-reforma
- ✓Produto que bancos tradicionais ainda não oferecem no Brasil
Os dois produtos ainda dependem da formalização do financiamento — que leva semanas, enquanto o edital exige o sinal em poucos dias e a arrematação logo em seguida. O Crédito Lance Garantido cobre esse intervalo nas duas pontas: adianta o sinal imediato e cobre até 50% da avaliação enquanto o financiamento não sai — ou enquanto o arrematante não desmobiliza os próprios recursos:
Sem Crédito Lance Garantido
Você precisa ter o sinal de R$ 380.000 em até 5 dias úteis — e ainda os R$ 1.520.000 restantes da arrematação em caixa até o financiamento formalizar, semanas depois. Sem esse valor à vista, o arrematante perde o lance.
Com Crédito Lance Garantido
O parceiro adianta até R$ 950.000 — cobre o sinal na hora e até 50% da avaliação — em até 48h. Custo total estimado: R$ 61.275, quitado quando o financiamento se formaliza ou o arrematante desmobiliza os próprios recursos.
Bancos, condições e exemplo ilustrativos para fins de demonstração — parcerias em prospecção.
Depois do arremate, continuamos com você
Conectamos você a uma rede de parceiros especializados em cada etapa depois da arrematação.
Desocupação assistida
Apoio jurídico especializado para regularizar a posse e conduzir a desocupação do imóvel arrematado.
Regularização documental
Transferência de matrícula, baixa de ônus e quitação de pendências pós-arremate.
Financiamento e refinanciamento
Conexão com bancos parceiros para financiar ou refinanciar o imóvel após a arrematação.
Reforma
Rede de parceiros para reforma e valorização do imóvel antes de revender ou alugar.
Revenda
Suporte para anunciar e revender o imóvel, aproveitando a margem do desconto de leilão.
Locação e gestão de aluguel
Conexão com administradoras parceiras para colocar o imóvel para alugar e gerar renda.
Serviços oferecidos via rede de parceiros especializados — parcerias em fase de prospecção.
Seu painel de investidor
Favorite imóveis, acompanhe o histórico de simulações de crédito e configure alertas — tudo em um só lugar.
Quem usa, recomenda
“Comparar leilões de vários sites em um só lugar me poupa semanas de pesquisa no meu processo de investimento.”
Marcos R.
Investidor imobiliário
“O score de risco documental automatizado antes de orientar um cliente a dar lance é um diferencial enorme.”
Camila F.
Assessoria de leilões
“Saber que já tenho crédito pré-aprovado antes do leilão me dá a confiança que eu precisava para participar.”
João S.
Arrematante de primeira viagem
Quer atravessar com quem conhece o caminho?
Entre na lista de espera e seja avisado em primeira mão no nosso lançamento.
Perguntas frequentes
A Vau é gratuita?+−
A busca consolidada de leilões é gratuita. A análise completa de risco documental e a simulação de crédito fazem parte dos planos Avulso, Investidor e Assessoria — veja os detalhes na seção Planos.
Vocês realizam os leilões diretamente?+−
Não. A Vau consolida e analisa leilões de portais e leiloeiros parceiros. O lance e o arremate acontecem no site oficial do leiloeiro de origem.
O crédito é oferecido pela Vau?+−
Não diretamente. Conectamos o arrematante a bancos e instituições financeiras parceiras, que avaliam e concedem o Crédito padrão, o Crédito Reforma (ARV) ou o Crédito Lance Garantido com base no score gerado pela nossa análise.
É seguro comprar um imóvel em leilão?+−
Pode ser uma ótima oportunidade quando feito com a devida análise. Por isso geramos o score de risco documental, o comparativo de mercado e a situação de IPTU/condomínio antes de qualquer lance — uma triagem automatizada que não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.