RUA FORTE DA RIBEIRA, N. 250, Apto 43, SUB 2 BL 5 PAV 4

• ✓Trata-se de leilão extrajudicial, procedimento geralmente mais célere e com menos riscos de contestação judicial.
• ✓O IPTU está registrado como regular no cadastro, sem indicação de débitos pendentes.
• ⚠A descrição não menciona a situação de ocupação do imóvel, sendo necessário verificar esse ponto antes da arrematação.
• ✓Não há informações no texto sobre existência de ônus, penhoras ou ações judiciais sobre o imóvel.

Triagem automatizada gerada por IA a partir da leitura do edital — não constitui parecer jurídico e não substitui a avaliação de um advogado antes da arrematação.

Situação registral

Sinal de ônus lido do edital do leilão. Para o detalhe completo (quais gravames, em favor de quem), consulte a matrícula. No edital da Caixa, localize o lote pelo nº do imóvel. Complementa a análise, não a substitui.

Localização

Transações reais (ITBI · Prefeitura de SP)

Valores declarados nas guias de ITBI pagas (dado público oficial da Prefeitura de São Paulo). Referência de preço ≠ avaliação do leilão. Transações fracionárias e consolidações (ex.: retomada pelo banco) aparecem rotuladas e não entram na referência.

Situação fiscal e condominial